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土地・建物の登記

事例2売買+担保権設定

家族構成
太郎(売主)、花子(買主)、A銀行(担保権者)
固定資産税の評価額
土地 1000万円(太郎さん名義)
太郎さんが花子さんに土地を1000万円で売却することにしました。花子さんは、名古屋市内のA銀行から1000万円を借りるため、当該土地を担保に入れます。登記費用はどのくらいかかるのでしょうか?

費用

太郎さん(売主)負担 
報 酬 1万円(消費税込み 1万800円)
登記原因証明情報作成報酬
実 費 465円   事前確認(登記情報サービス)
必要費用合計 1万1265円
※「太郎さんは土地の権利証を無くしてしまいました。名義変更できますか?」
 →大丈夫です。ただ、その土地が太郎さんのものであることを証明する
 本人確認情報を作成するために、別途3~3万円頂きます。
花子さん(買主)負担
報 酬
10万1000円 (消費税込み 10万9080円)
売買登記申請+立会費用 7万円
担保権設定登記申請 3万円
謄本取得 1000円
登録免許税 14万円 売買     1000万円×10/1000
担保権設定  1000万円×4/1000
実 費 2465円
登記事項証明書 1000円
事前確認(登記情報サービス) 465円
郵送費  1000円
必要費用合計 25万1545円
※上記報酬額はあくまで目安になります。手続内容や難易度等により費用は
 変わりますので詳しくはお見積もりをご請求下さい。

手続きの流れ

  • ご相談・お見積
  • ご依頼者様のご検討、登記手続の説明
  • ご依頼(原則面談)
  • 委任状に押印
  • 書類の取得・調整
  • A銀行様にて決済し、費用受領
  • 法務局への申請
  • 2週間ほどの審査
  • 書類受取
  • ご依頼者様に登記識別情報のお渡し
完 了

必要書類

登記原因証明情報
住民票(買主の方)
※当方で取付の代行も可能です。(別途費用がかかります)
登記済み証又は登記識別情報(売り主の方)
印鑑証明書(売り主の方)
代表者事項証明書(担保権者の方)
委任状
一部当方で用意するものに押印をいただきます。
免許証等本人確認書類
※登記申請手続きの添付書類ではございませんが、本人確認の際に必要となりますのでご用意をお願い致します。
電話番号:052-212-5275
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