土地・建物の登記
事例5保存＋設定
家族構成
太郎（所有者兼借主）、Ａ銀行（貸主）
固定資産税の評価額（建物については算出した額）土地 2000万円 建物 1500万円
太郎さんがＡ銀行から2000万円の住宅ローンを組んで、マイホームを建てました。土地と建物は担保に入れます。登記費用はどのくらいかかるのでしょうか。
※特定認定長期優良住宅のケース
※特定認定長期優良住宅のケース
費用
太郎さん負担
| 報 酬 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 登録免許税 | 3万5000円 所有権保存 1500万円×1／1000 担保権設定 2000万円×1／1000 |
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| 実 費 |
4835円
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| 必要費用合計 | 10万4035円 | |||||||||
※「太郎さんは土地の権利証を無くしてしまいました。名義変更できますか？」
→大丈夫です。ただ、その土地が太郎さんのものであることを証明する
本人確認情報を作成するために、別途5～7万円頂きます。
※上記報酬額はあくまで目安になります。手続内容や難易度等により費用は
変わりますので詳しくはお見積もりをご請求下さい。
→大丈夫です。ただ、その土地が太郎さんのものであることを証明する
本人確認情報を作成するために、別途5～7万円頂きます。
※上記報酬額はあくまで目安になります。手続内容や難易度等により費用は
変わりますので詳しくはお見積もりをご請求下さい。
※価格は全て税別表記です。
手続きの流れ
- ご相談・お見積
- ご依頼者様のご検討、登記手続の説明
- ご依頼（原則面談）
- 委任状に押印
- 書類の取得・調整
- Ａ銀行様にて決済し、費用受領
- 法務局への申請
- 2週間ほどの審査
- 書類受取
- ご依頼者様に登記識別情報のお渡し
完 了
必要書類
登記原因証明情報
住民票（借主の方）
※当方で取付の代行も可能です。（別途費用がかかります）
登記済み証又は登記識別情報（借主の方）
印鑑証明書（借主の方）
代表者事項証明書（貸主の方）
委任状
当方で用意するものに押印をいただきます。
免許証等本人確認書類
※登記申請手続きの添付書類ではございませんが、本人確認の際に必要となりますのでご用意をお願い致します。
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