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相続登記

事例2相続(複雑)

家族構成
太郎(父)、花子(母) ともに平成5年死亡
一郎(子) 平成10年死亡  一江(一郎の妻)、A子(孫)、B子(孫)
二郎(子) 今回の被相続人 ←子供なし
三郎(子) 平成15年死亡  三江(三郎の妻)、X太(孫)、Y太(孫)
固定資産税の評価額
土地 1000万円  建物 500万円
(土地・建物の名義は共に太郎さん) 
二郎さんが亡くなってしまいました。土地も建物の登記は太郎さんの名義のままで、遺産分割等の話し合いもなされていませんでした。太郎さんの土地建物には二郎さんが住んでいましたが、孫同士で話し合いの結果、A子とX太が2分の1づづ共有することになりました。相続登記のお願いするとかかる費用や手続のながれや必要書類はどのような感じになるでしょうか?

費用

報 酬 10万8200円 (消費税込み 11万6856円)
相続登記申請 (所有権移転)太郎から一郎・三郎へ 4万3000円
(持分移転登記)一郎からA子へ   2万6600円
(持分移転登記)三郎からX太へ   2万6600円
謄本取得 2000円
遺産分割協議書作成 1万円
※上記報酬額はあくまで目安になります。手続内容や難易度等により費用は
 代わりますので詳しくはお見積をご請求下さい。
登録免許税 12万円 太郎名義からの移転
土地 1000万円×4/1000
建物  500万円×4/1000
一郎名義からの移転
土地  500万円×4/1000
建物  250万円×4/1000
三郎名義からの移転
土地  500万円×4/1000
建物  250万円×4/1000
実 費 6930円
登記事項証明書 土地・建物 各1通 4000円
事前確認(登記情報サービス)各1通 930円
実費郵送費 2000円
必要費用合計 24万3786円(消費税込み)

手続きの流れ

  • ご相談・お見積
  • ご依頼者様のご検討、登記手続の説明
  • ご依頼(原則面談)
  • 委任状に押印
  • 書類の取得・調整
  • 請求書のご郵送
  • 振 込
  • 法務局への申請
  • 2週間ほどの審査
  • 書類受取
  • ご依頼者様に登記識別情報のお渡し
完 了
※戸籍等の調査に要する時間(原則当事務所では郵送による職務上請求を利用させて頂いております)によりますが、早くて2週 間程度、おおよそ一ヶ月以内で業務完了となります。
※ご自宅への訪問も承ります。

必要書類

登記原因証明情報 (戸籍謄本)
※当方で取付の代行も可能です。(別途費用がかかります)
住民票
※当方で取付の代行も可能です。(別途費用がかかります)
委任状
当方で用意するものに押印をいただきます。
免許証等本人確認書類
※登記申請手続きの添付書類ではございませんが、本人確認の際に必要となりますのでご用意をお願い致します。
電話番号:052-212-5275
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